По итогам девяти месяцев 2019 года в Санкт-Петербурге в эксплуатацию ввели 78 тыс. кв. метров жилья бизнес- и премиум-класса, что на 37% меньше показателя за аналогичный период 2018 года. За три квартала на рынок Петербурга вывели 112 тыс. кв. метров жилья бизнес- и премиум-класса (старт продаж). До конца года в этих сегментах прогнозируется ввод еще 222 тыс. «квадратов».  Средняя стоимость квадратного метра в проектах бизнес-класса увеличилась на 3% до 166 тыс. рублей, в премиум-классе — на 11% до 220 тыс. рублей.

В Испании падает объем продаж жилья. Испанский Национальный институт статистики опубликовал данные о продажах жилой недвижимости в августе 2019 года. Показатель упал на 21,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Падение стало самым значительным с февраля 2014 года. Ни одному автономному сообществу не удалось сохранить положительную динамику. И если в Галисии падение составило 8,6%, то на Канарских островах — целых 40%.

По словам экспертов, рынок недвижимости отреагировал падением на политическую и экономическую ситуацию в стране, а также на изменения в законе об ипотечном кредитовании. По прогнозам экспертов, негативная динамика в ближайшие месяцы сохранится. 

Управлением Росреестра по Москве с начала 2019 года зарегистрировано 105 339 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что сопоставимо (-0,3% с показателем за аналогичный период прошлого года (105 697), говорится в сообщении ведомства. Однако в квартальном выражении наблюдается сокращение числа оформленных сделок на вторичном рынке жилья: в июле – сентябре зафиксировано 33 273 перехода прав, что на 10% меньше, чем во II квартале текущего года (36 886). Кроме того, количество зафиксированных переходов прав снизилось и в месячном выражении. В частности, в сентябре зарегистрировано 10 027 договоров купли-продажи жилья — на 6,1% меньше предыдущего месяца (10 683) и на 12,8% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (11 494).

Аналитики подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек массового сегмента. За три месяца объем предложения увеличился на 2,4%. Средняя цена предложения – на 2,2% и составила 171 555 руб. за кв. м. В конце III квартала 2019 года на первичном рынке жилья массового сегмента было представлено 91 новостроек с общим объемом предложения около 16 950 квартир.  Средняя цена предложения на рынке новостроек массового сегмента за квартал увеличилась на 2,2% и составила 171 555 руб. за кв. м (рост за сентябрь – 1,4%. Во многих проектах цены на квартиры повысились, что вызвало рост средней цены предложения в шести округах из восьми, в том числе в САО (на 3,7%, ЮВАО (на 3,5%, ВАО (на 2,4%, СВАО (на 1,0%. Весомое сокращение среднего ценового уровня (-2,8% произошло в только Западном округе ввиду того, что здесь вышел новый проект за МКАД с ценами ниже среднерыночных, сообщает портал о недвижимости tutrealty.ru.

В сентябре бюджет квартир массового сегмента составил в среднем 10,05 млн руб., что больше значения июня на 2,5%. Средняя стоимость студий показала прирост на 2,7%, однокомнатных квартир – на 1,4%, двухкомнатных – на 3,5%, а трехкомнатных – на 2,8%. Данный показатель уменьшился лишь по многокомнатным лотам.

 В период период с июля 2018 года по июнь 2019 года в Ленинградской (1,221 кв\м) и Московской областях (1,111кв\м) построили больше всего жилья в пересчете на одного жителя. В общей сложности ежегодно в России вводится в строй более 75 млн квадратных метров жилья. Лидирующие позиции также заняли Тюменская область, Калининградская область, Краснодарский край и другие с 0,8 квадратного метра жилья на человека. Меньше всего жилья за 12 месяцев введено в Камчатском крае и Мурманской области (менее 0,1 квадратного метра жилья на человека). Источник: блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com

Рыночная стоимость жилья в Подмосковье в третьем квартале 2019 года снизилась на 0,9%, значительных изменений не ожидается и в четвертом квартале, сообщает РИАМО «В Подмосковье» со ссылкой на данные комитета по ценам и тарифам Подмосковья. Комитет каждый квартал проводит исследования рынка и утверждает среднюю рыночную и предельную стоимости одного квадратного метра жилья.

«Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья применяется в целях реализации мероприятий подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на приобретение жилья уникальным специалистам», — отмечается в материале.

На данный момент в регионе сохраняется динамика реализации государственной программы Московской области «Жилище». Так, в первом квартале 2019 года по ней было приобретено 125 квартир, во втором квартале купили всего 35 квартир, а в третьем — 104 квартиры. При этом в прошлом году на территории Московской области было выдано 498 свидетельств о праве на получение жилищной субсидии.

Источник: форум о недвижимости nedvigimost.bbok.ru

 С августа 2018 по сентябрь 2019 года средняя стоимость новостроек в российских городах увеличилась на 11,9% — до 72,8 тыс. рублей за 1 кв. м. Цены на вторичное жилье реагируют на рыночную ситуацию и увеличиваются вслед за новостройками схожими темпами — за год «вторичка» подорожала в среднем на 8%, до 65,8 тыс. рублей за 1 кв. м. По словам опрошенных экспертов, подорожание произошло в связи с переходом строительной сферы на проектное финансирование — эскроу-счета. При этом осенью цены продолжат увеличиваться, так как в это время традиционно растет спрос на квартиры, но к декабрю заметный рост прекратится

 По итогам III квартала 2019 года объем предложения на рынке новостроек СЗАО составил 321,3 тыс. кв. м в 16 проектах или 67 корпусов. Средняя цена в округе находится на уровне 221 тыс. руб./кв. м, за год она практически не изменилась. Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса – 67% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 33%, комплексы высоких сегментов в данной локации отсутствуют. За год объем предложения в бизнес-классе снизился на 10,4%, при этом в комфорт-классе, напротив, вырос на 29,8%.

Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Хорошево-Мневники (77,4% от общего объема), наибольшие показатели зафиксированы в ЖК «Хорошевский», Welton Towers и проект Big Time. На втором месте Митино, его доля составляет 9%, чуть меньше показатель в Щукино – 8,1%.

В сегменте комфорт-класса за год средняя цена увеличилась на 19% и сейчас составляет 214,2 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе показатель снизился на 4% до 224,6 тыс. руб./кв. м.

В общей структуре спроса на рынке новостроек Москвы СЗАО занимает 9,7% от общего объема реализованного жилья. Наиболее популярным районом стал Хорошево-Мневники, на который приходится 63,2% спроса, на втором месте район Покровское-Стрешнево с показателем 21,3%, замыкает тройку лидеров Щукино – 8,4%.

Наибольшим спросом в июле и августе 2019 года пользовался ЖК «Город на реке Тушино-2018» — 9,4 тыс. кв. м реализованного жилья или 139 зарегистрированных ДДУ. На втором месте – ЖК «Хорошевский», в котором реализовано 5,5 тыс. кв. м и ЖК Welton Park c аналогичным показателем. Третье место занял проект «Сердце Столицы» — 4,8 тыс. кв. м. Источник: блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com

По оценке компании JLL, за девять месяцев 2019 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 2,5 млрд долл., что на 36% превышает результат аналогичного периода предыдущего года (1,9 млрд долл.). Показатель 3-го квартала оказался рекордным за последние три года, превысив на 60% объем соответствующего периода 2018 года: 873 млн долл. против 547 млн долл. соответственно.