Иностранцы-нерезиденты продали недвижимости в США на $10,5 млрд

В 2015 году иностранцы-нерезиденты продали недвижимости в США на $10,5 млрд, согласно данным IRS. Это заметно больше, чем $8,4 млрд в 2014 году и $7,5 млрд в 2013 году. Причем средняя цена продажи вдвое превысила среднюю по стране: $402 320 против $181 400. Российские владельцы реализуют свою собственность еще дороже – в среднем, за $807 980.

Канадцы были крупнейшей группой нерезидентов, которые реализовали недвижимость в США в 2015 году – 34% от 26 137 – общего количества иностранных продавцов. За ними последовали немцы (11%, британцы (8% и японцы (5%. В совокупности на эти четыре страны приходилось 57% всех зарубежных владельцев, продавших свою собственность.

Средняя цена недвижимости, продаваемой иностранцами-нерезидентами, сильно различалась в разных группах. Среди четырех ведущих стран она составила $300 000: $328 730 для канадцев, $322 440 для немцев, $313 350 для британцев и $317 170 для японцев.

К зарубежным собственникам, которые продавали недвижимость дороже всего, относятся жители Макао ($8,4 млн), Каймановых островов ($2,9 млн), Нидерландских Антильских островов ($2,7 млн), Монако ($2 млн), Кипра ($1,6 млн), Британских Виргинских островов ($1,5 млн) и Люксембурга ($1,2 млн). В 2015 году на эти страны приходилось всего 243 продажи или 0,9% от общего объема.

Дешевле всего продавали свои владения нерезиденты из Колумбии ($135 220), Израиля ($198 940), Венесуэлы ($210 560) и Аргентины ($236 110). Россиянам в общем списке принадлежит всего 58 сделок в 2015 году. По информации http://m2.spybb.ru/viewtopic.php?id=578#p815

Комментариев: 0

С 2019 года должен начать работать новый механизм расселения

Минстрой направил в Белый дом свои предложения по нацпроекту «Жилье» (документ есть у в распоряжении издания). Нацпроект делится на три федеральных проекта: «Жилье» (представляет собой расширенную версию своего предшественника — приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», а также госпрограммы обеспечения граждан комфортным жильем), «Формирование комфортной городской среды» (также во многом основано на одноименном приоритетном проекте) и «Расселение аварийного жилья».

Содержательные изменения обеспечены включением в проект планов по расселению аварийного жилья — предполагается, что на эти цели будет выделено 22,5 млрд руб. в текущем году, затем финансирование может быть увеличено до 45 млрд руб. ежегодно.

Общая стоимость проекта (включая средства региональных бюджетов) оценена в 471 млрд руб. за шесть лет.

Согласно паспорту нацпроекта, к 2024 году предстоит расселить еще ровно столько же — впрочем, уже сейчас объем «непрограммного» аварийного жилья оценивается в 13 млн кв. м и продолжает увеличиваться. С 2019 года должен начать работать новый механизм расселения, который Минстрой представит в правительство в этом месяце. 

Что же касается федерального проекта «Жилье», то принципиальных изменений по сравнению с приоритетным проектом, которому он должен прийти на замену, нет. Главной целью остается стимулирование строительной отрасли и повышение ежегодного ввода жилья в эксплуатацию — до 120 млн кв. м в 2024 году

Комментариев: 0

Жилье массового сегмента

Цены на жилье в новостройках в Новой Москве за шесть лет после присоединения к столице дополнительных территорий выросли почти в полтора раза. Половину роста обеспечило транспортное развитие округа. Участники рынка надеются, что стоимость квартир на первичном рынке увеличится еще на 10–17%. Но прирост может оказаться незначительным, так как весь его потенциал перекроют издержки застройщиков в связи с изменением отраслевого законодательства.

За шесть лет, прошедших после присоединения к Москве новых территорий, жилье в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) подорожало на 44%, подсчитали в ЦИАН, проанализировав десять крупнейших проектов. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов говорит, что эксперты сравнивали цены на начальном этапе строительства, который пришелся на момент присоединения к Москве новых округов, и текущие. Жилье массового сегмента, которое строилось в тот же период в старых границах Москвы, подорожало на 30%.

Комментариев: 0

9 млн кв. м жилья в год строится в Подмосковье

9 млн кв. м жилья в год строится в Подмосковье, что составляет 11% от общего объема строек в России, заявил в интервью газете «Коммерсантъ» губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Он отметил, что программы реновации в области нет, но жилой фонд регулярно обновляется.

«Как таковой программы реновации в области нет. У нас регулярно появляется новый жилой фонд: в год строится 9 млн кв. м жилья, это 11% от общего объема строительства по всей стране», — сказал Воробьев.

По его словам, по программе расселения из аварийного жилья удалось расселить 14,5 тыс. человек в 2013–2015 годах.

«В рамках нового этапа программы за 2016–2017 годы уже расселено 3,2 тыс. человек. До конца 2019 года новое жилье получат еще 13,8 тыс. человек», — добавил губернатор.

Комментариев: 0

Число ипотечных сделок в Москве

Число ипотечных сделок в Москве за прошедшие пять месяцев 2018 года выросло на 81% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. По данным столичного управления Росреестра, «курс на снижение ставок на кредитование жилья привел к росту столичного рынка ипотеки в годовом выражении на 81%: в январе-мае 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 30444 ипотечные сделки против 16762 за первые пять месяцев 2017 года». На 43% выросло и число сделок на первичном рынке — до 28,3 тысячи договоров долевого участия. Вторичный рынок жилья вырос на 25% — до 55,172 тысячи сделок в январе-мае 2018 года против 44 тысяч договоров за аналогичный период 2017 года.

Комментариев: 0

Сбербанк РФ с 9 июня снижает базовые ставки по ипотечным кредитам

Сбербанк РФ с 9 июня снижает базовые ставки по ипотечным кредитам, сообщил глава банка Герман Греф на годовом собрании акционеров.

«Хотел бы воспользоваться сегодняшним собранием, чтобы анонсировать приятную меру — с завтрашнего дня Сбербанк снижает ставки по ипотеке и запускает промоакцию», — сказал он.

В сообщении Сбербанка по снижению ставок отмечается, что речь идёт об ипотечных кредитах при покупке жилья на первичном рынке.

Комментариев: 0

Москва вошла в пятерку европейских городов

Москва вошла в пятерку европейских городов с наиболее привлекательными и эффективными условиями для ведения бизнеса в рейтинге Cities of Influence, подготовленном международной компанией Colliers International. Российская столица набрала 107,5 балла по 200-балльной шкале и оказалась на четвертом месте после Лондона (146,2), Парижа (129,1) и Мадрида (110,3). Замыкает топ-5 британский Бирмингем (105,5).

Всего же в исследование попало 30 крупнейших городов Европы, которые аналитики оценили по восьми основным критериям: объем ВВП, уровень развития экономики, общее качество жизни, привлекательность и скрытый потенциал рынка труда, количество вузов и студентов, средние затраты работодателя, а также легкость ведения бизнеса.

Комментариев: 0

Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам

Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в апреле достигла очередного минимума и составила 9,57%, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на материалы Центрального банка РФ.

Предыдущий рекорд был зафиксирован в марте — 9,64%. В феврале средневзвешенная ставка по ИЖК составила 9,75%, в январе — 9,85%, в декабре 2017 года — 9,79%, в ноябре — 9,8%, октябре — 9,94%, сентябре — 10,05%, августе — 10,59%.

«В апреле 2018 года средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях, предоставленным в течение месяца, в очередной раз обновила исторический минимум, снизившись до 9,57% с 9,64% в марте», — говорится в материалах Банка.

ИЖК за последние три месяца составляли четверть объема выданных физлицам кредитов в рублях, отмечает ЦБ.

Комментариев: 0

Монако продолжает удерживать первое место в рейтинге самого дорогого рынка жилья

Монако продолжает удерживать первое место в рейтинге самого дорогого рынка жилья в мире.

В 2017 году цены на жилую премиальную недвижимость в княжестве выросли по сравнению с предыдущим годом на 6% — до 41,3 тысячи евро за квадратный метр. Такой высокий уровень цен в Монако поддерживается и высоким спросом, и ограниченным объемом предложения.

Стоимость элитного «квадрата» в княжестве на 13% выше цен на премиальное жилье в Гонконге, который занимает второе место в мире по дороговизне жилой недвижимости. А если сравнивать с Францией, то жилье в Монако более чем втрое дороже, чем в Париже (13 300 евро за кв. м), и почти в пять раз дороже, чем в Ницце (8500 евро за кв. м).

Самая высокая стоимость квадратного метра в Монако отмечается в Монте-Карло, где она составляет 44 100 евро. Там в 2017 году было продано 117 объектов вторичного рынка со средней ценой сделки 5,453 миллиона евро.

В течение четырех последних лет объем сделок в Монако ежегодно превышал два миллиарда евро, достигнув в 2016 году рекордных 2,7 миллиарда евро.

Комментариев: 0

Снижение стоимости квадратного метра жилья

За четыре года стоимость жилья в 15 крупных городах-миллионниках упала на 7%, говорится в совместном исследовании компаний Avito и PWC. «Так, среднее снижение стоимости квадратного метра жилья за исследуемый период составило 7%. Наиболее существенно этот показатель упал в Красноярске (-14;, Челябинске (-13%, Омске (-11%, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде (по 10% соответственно)», — говорится в исследовании. Положительную динамику показали только два города -  Санкт-Петербург и Казань, там кв м жилья, напротив, стал дороже на 4%. При этом, самые дорогие квартиры по-прежнему в Москве, 171,9 тыс рублей за кв м. На втором месте – Петербург, где стоимость кв м составляет 100 тыс рублей. На третьем  Екатеринбург с показателем 66,5 тыс рублей за «квадрат».Эксперты отмечают, что уровень цен в среднем по всем городам-миллионникам все еще ниже докризисного уровня. В ближайшей перспективе предпосылок к росту цен аналитики не видят, в том числе, увеличение доходов населения. Основным драйвером спроса по-прежнему будет выступать ипотека.Что касается спроса на жилье, то он в период с 2014 по 2016 год упал на 45%. Спрос начал расти с начала 2016 года и составил 156%. По мнению экспертов, это обусловлено восстановлением экономики после кризиса и улучшением условий по ипотечным займам. К концу 2017 года спрос значительно вырос и превысил уровень докризисного периода. Источник: m2.spybb.ru

Комментариев: 0
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ...
vipdeluxe
vipdeluxe
сейчас на сайте
48 лет (01.01.1970)
Читателей: 0 Опыт: 120 Карма: 1
Теги
апартаменты аренда аренда жилья арендатор архитектурные комплексы банк банки бюджет ванкувер выбор покупателя гектар город двухкомнатные квартиры демонтаж дешевое элитное жилье долевое строительство дольщики дома дома в поселении домодедово дорогие квартиры жилище жилищные услуги жилой комплекс жилой фонд жилые дома жилые комплексы жилье жилье в италии жилье в монако жилье в москве жилье в россии жители жители москвы закон законопроект застройка застройщик застройщики земля инвестиции инвесторы ипотека ипотечное кредитование ипотечные кредиты иск квартал квартира в аренду квартиры квартиры комфорт-класса кирпичный таунхаус компенсационный фонд комфорт-класс коттеджи кредит кредиты лимит по карте метр жилья многокомнатные квартиры москва мост мэр налог на рынке новостроек население национальный проект небоскреб недвижимость недвижимость в сша новостройки новостройки москвы новые дома нью-йорк общежитие остоженка отель парк переселение покупатели из россии пречистенка программа реновации программы реновации пятиэтажные дома размер выданного кредита ремонт реновация реновация жилья республика крым рост тарифов сделка севастополь снос список объектов самостроя спрос спрос на новостройки ставка по ижк стоимость стоимость недвижимости столица столичное жилье строения строительные компании строительство тарифы жкх таунхаус таунхаусы товар хабаровский край цена цена квартиры цены электроснабжение элитное жилье
все 0 Мои друзья