Программа расселения жилья на данный момент выполнена на 98,7%

Около 2 млн кв. м жилья в год признается аварийным. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
«Надо подождать утверждения паспорта проекта — тогда можно будет точно сказать, сколько к 2024 году должно быть расселено жилья. Но в целом задача — сделать так, чтобы ежегодно расселялось больше, чем признается аварийным (около 2 млн кв. м в год). Темпы признания аварийными достаточно высокие — если бы мы не запустили систему капремонта, они были бы галопирующими», — сказал Чибис.
Программа расселения жилья на данный момент выполнена на 98,7%. Надо заметить, что если 2008 году в год страна расселяла 0,8 млн кв. м, то после создания Минстроя в 2013 году мы вышли на уровень 1 млн кв. м в год, а к 2014 году — уже 2,96 млн кв. м за счет радикальной перестройки системы управления.
«Сейчас задача по расселению аварийного жилья, признанного таковым до 2012 года, выполнена на 98,7% — это одна из самых успешных госпрограмм», — резюмировал Чибис.

источник: realnedvig.livejournal.com

Комментариев: 0

На рынке найма загородного жилья спрос увеличился за год на 97%

В Московской области на рынке найма загородного жилья спрос увеличился за год на 97%. Такой сильный рост популярности этих объектов во многом произошел из-за благоприятной погоды, сообщают аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Чуть больше трети арендаторов отдают предпочтение коттеджам, четверть — таунхаусам, 40% — дачам. Снимают загородную недвижимость обычно от 1 недели до 4 месяцев, посуточный найм выбирают не более 10% клиентов.

Самыми популярными остаются лоты на западе области – Рублево-Успенском и Новорижском направлениях, где сконцентрировано 51% общего спроса. Он сейчас постепенно смещается в дальние сектора области (от 60 км от МКАД): здесь число сделок по аренде «загородки» выросло на 15 п. п., до 54% от общего числа. Оксана Полякова, замдиректора департамента аренды квартир компании, связывает это с ослаблением курса рубля и общая нестабильность экономики, что и вызвало спрос на дачи, летний отдых на которых более бюджетный, чем зарубежные поездки. А в отдаленных уголках региона в среднем экология благоприятнее, ставки найма – ниже.

Сейчас средняя стоимость предложения аренды загородной жилой недвижимости в Подмосковье примерно в полтора раза превышает показатель в августе предыдущего года. Так, коттедж в августе 2018 года стоит снять 150 тыс. рублей в месяц, годом ранее – 98 тыс. рублей. Дачи за это время подорожали с 36 до 55 тыс. рублей в месяц (на 52,7%. Объем экспозиции уменьшился на 46%: год назад он составлял 6970 лотов, сейчас эта величина сократилась до 3738 объектов.

Комментариев: 0

Прирост объема выданных кредитов на новостройки

Все больше россиян предпочитают брать ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке, а не в новостройках. Доля ипотечных кредитов на новое жилье в 2018 году снизилась до 30% — минимума с докризисных времен
Всего за январь—июнь банки выдали 663,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,3 трлн руб. Из этой суммы 395 млрд руб. пошло на покупку первичного жилья, а 753 млрд руб. — вторичного, следует из данных 45 из 47 участников опроса, включая Сбербанк. Ипотечный рынок сейчас переживает бум, но если прирост объема выданных кредитов на новостройки достигал 45% к показателям прошлого года, то ипотека на вторичном рынке выросла в 1,7 раза. Также определяет долю ипотеки «на иные цели»: в первую очередь это рефинансирование, рост которого (с 5 до 13%, 168 млрд руб.) также способствовал опережающему сокращению доли первичного рынка жилья в общем объеме выдач.
Доля ипотеки на первичное жилье впервые опустилась ниже трети от всех выданных ипотечных кредитов — даже в докризисное время (2013–2014 годы) ее доля составляла 33–38%. По информации: https://realnedvig.livejournal.com

Комментариев: 0

На столичном рынке новостроек массового сегмента

В июле 2018 года на столичном рынке новостроек массового сегмента стартовали продажи в восьми жилых комплексах, а их общее число достигло 81, подсчитали эксперты. При этом за все первое полугодие началась реализация только семи проектов, то есть в среднем каждый месяц появлялся один ЖК. Столь высокой активности на рынке не наблюдалось не только в 2018 году, но и том же месяце 2017 года. Тогда продажи стартовали только в одном проекте комфорт-класса.

Эксперты связывают всплеск количества новых проектов с законодательными изменениями, произошедшими 1 июля 2018 года. Вступили в силу поправки, значительно ужесточающие требования к девелоперским компаниям. Однако их действие распространяется только на тех застройщиков, которые реализуют проекты по разрешениям, выданным после 1 июля 2018 года. Это стимулировало застройщиков получить как можно больше разрешительных документов до этой даты. В июне в Москве было выдано 132 разрешения на строительство, тогда как ежемесячно с начала года выдавалось по 10-15 документов в месяц.

Выход в продажу рекордного количества жилых комплексов не повлиял на тенденцию к сокращению общего числа квартир на рынке массовых новостроек. По итогам июля данный показатель сократился на 4,7% и достиг 14,1 тыс. квартир. Между тем в начале года на рынке было представлено 19,1 тыс. квартир, а в июле 2017 года – 20,2 тыс. Источник: nedvigimost.bbok.ru

Комментариев: 0

Основным спросом пользовались трехкомнатные квартиры

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, средняя цена кв. м новостроек бизнес-класса в Москве по итогам I полугодия 2018 года составила 229,3 тыс. руб./кв. м, сообщается в пресс-релизе на официальном сайте компании.За год этот показатель снизился на 1,4%. При этом относительно первого квартала цена хоть и не существенно, но выросла.Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО Москвы — 326,4 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень по-прежнему относится к ЮВАО (183,1 тыс. руб./кв. м).Стоимость кв. м в комплексах на начальном этапе строительства — 180,1 тыс. руб./кв. м, при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию — 265,1 тыс. руб./кв. м. Основным спросом пользовались трехкомнатные квартиры (37,1 , доля двухкомнатных квартир чуть меньше — 31,9 %. 30,3 % квартир было приобретено с помощью ипотеки.

Наиболее востребованными стали квартиры от 60 до 79,9 кв. м (32,8 . Равномерно распределился спрос на лоты площадью до 60 кв. м. и от 100 до 119,9 кв. м (23,5 % и 24,4 .

Комментариев: 0

Иностранцы-нерезиденты продали недвижимости в США на $10,5 млрд

В 2015 году иностранцы-нерезиденты продали недвижимости в США на $10,5 млрд, согласно данным IRS. Это заметно больше, чем $8,4 млрд в 2014 году и $7,5 млрд в 2013 году. Причем средняя цена продажи вдвое превысила среднюю по стране: $402 320 против $181 400. Российские владельцы реализуют свою собственность еще дороже – в среднем, за $807 980.

Канадцы были крупнейшей группой нерезидентов, которые реализовали недвижимость в США в 2015 году – 34% от 26 137 – общего количества иностранных продавцов. За ними последовали немцы (11%, британцы (8% и японцы (5%. В совокупности на эти четыре страны приходилось 57% всех зарубежных владельцев, продавших свою собственность.

Средняя цена недвижимости, продаваемой иностранцами-нерезидентами, сильно различалась в разных группах. Среди четырех ведущих стран она составила $300 000: $328 730 для канадцев, $322 440 для немцев, $313 350 для британцев и $317 170 для японцев.

К зарубежным собственникам, которые продавали недвижимость дороже всего, относятся жители Макао ($8,4 млн), Каймановых островов ($2,9 млн), Нидерландских Антильских островов ($2,7 млн), Монако ($2 млн), Кипра ($1,6 млн), Британских Виргинских островов ($1,5 млн) и Люксембурга ($1,2 млн). В 2015 году на эти страны приходилось всего 243 продажи или 0,9% от общего объема.

Дешевле всего продавали свои владения нерезиденты из Колумбии ($135 220), Израиля ($198 940), Венесуэлы ($210 560) и Аргентины ($236 110). Россиянам в общем списке принадлежит всего 58 сделок в 2015 году. По информации http://m2.spybb.ru/viewtopic.php?id=578#p815

Комментариев: 0

С 2019 года должен начать работать новый механизм расселения

Минстрой направил в Белый дом свои предложения по нацпроекту «Жилье» (документ есть у в распоряжении издания). Нацпроект делится на три федеральных проекта: «Жилье» (представляет собой расширенную версию своего предшественника — приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье», а также госпрограммы обеспечения граждан комфортным жильем), «Формирование комфортной городской среды» (также во многом основано на одноименном приоритетном проекте) и «Расселение аварийного жилья».

Содержательные изменения обеспечены включением в проект планов по расселению аварийного жилья — предполагается, что на эти цели будет выделено 22,5 млрд руб. в текущем году, затем финансирование может быть увеличено до 45 млрд руб. ежегодно.

Общая стоимость проекта (включая средства региональных бюджетов) оценена в 471 млрд руб. за шесть лет.

Согласно паспорту нацпроекта, к 2024 году предстоит расселить еще ровно столько же — впрочем, уже сейчас объем «непрограммного» аварийного жилья оценивается в 13 млн кв. м и продолжает увеличиваться. С 2019 года должен начать работать новый механизм расселения, который Минстрой представит в правительство в этом месяце. 

Что же касается федерального проекта «Жилье», то принципиальных изменений по сравнению с приоритетным проектом, которому он должен прийти на замену, нет. Главной целью остается стимулирование строительной отрасли и повышение ежегодного ввода жилья в эксплуатацию — до 120 млн кв. м в 2024 году

Комментариев: 0

Жилье массового сегмента

Цены на жилье в новостройках в Новой Москве за шесть лет после присоединения к столице дополнительных территорий выросли почти в полтора раза. Половину роста обеспечило транспортное развитие округа. Участники рынка надеются, что стоимость квартир на первичном рынке увеличится еще на 10–17%. Но прирост может оказаться незначительным, так как весь его потенциал перекроют издержки застройщиков в связи с изменением отраслевого законодательства.

За шесть лет, прошедших после присоединения к Москве новых территорий, жилье в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) подорожало на 44%, подсчитали в ЦИАН, проанализировав десять крупнейших проектов. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов говорит, что эксперты сравнивали цены на начальном этапе строительства, который пришелся на момент присоединения к Москве новых округов, и текущие. Жилье массового сегмента, которое строилось в тот же период в старых границах Москвы, подорожало на 30%.

Комментариев: 0

9 млн кв. м жилья в год строится в Подмосковье

9 млн кв. м жилья в год строится в Подмосковье, что составляет 11% от общего объема строек в России, заявил в интервью газете «Коммерсантъ» губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Он отметил, что программы реновации в области нет, но жилой фонд регулярно обновляется.

«Как таковой программы реновации в области нет. У нас регулярно появляется новый жилой фонд: в год строится 9 млн кв. м жилья, это 11% от общего объема строительства по всей стране», — сказал Воробьев.

По его словам, по программе расселения из аварийного жилья удалось расселить 14,5 тыс. человек в 2013–2015 годах.

«В рамках нового этапа программы за 2016–2017 годы уже расселено 3,2 тыс. человек. До конца 2019 года новое жилье получат еще 13,8 тыс. человек», — добавил губернатор.

Комментариев: 0

Число ипотечных сделок в Москве

Число ипотечных сделок в Москве за прошедшие пять месяцев 2018 года выросло на 81% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. По данным столичного управления Росреестра, «курс на снижение ставок на кредитование жилья привел к росту столичного рынка ипотеки в годовом выражении на 81%: в январе-мае 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 30444 ипотечные сделки против 16762 за первые пять месяцев 2017 года». На 43% выросло и число сделок на первичном рынке — до 28,3 тысячи договоров долевого участия. Вторичный рынок жилья вырос на 25% — до 55,172 тысячи сделок в январе-мае 2018 года против 44 тысяч договоров за аналогичный период 2017 года.

Комментариев: 0
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ...
vipdeluxe
vipdeluxe
сейчас на сайте
48 лет (01.01.1970)
Читателей: 0 Опыт: 60 Карма: 1
Теги
аварийное жилье апартаменты аренда аренда жилья аренда квартиры арендатор архитектурные комплексы банк банки бюджет ванкувер выбор покупателя гектар город двухкомнатные квартиры демонтаж дешевое элитное жилье долевое строительство дольщики дома дома в поселении домодедово дорогие квартиры жилище жилищные услуги жилой комплекс жилой фонд жилые дома жилые комплексы жилье жилье в италии жилье в монако жилье в москве жилье в россии жители жители москвы закон законопроект застройка застройщик застройщики земля инвестиции инвесторы ипотека ипотечное кредитование ипотечные кредиты иск квартал квартира в аренду квартиры квартиры комфорт-класса кирпичный таунхаус компенсационный фонд комфорт-класс коттеджи кредит кредиты лимит по карте метр жилья многокомнатные квартиры москва мост мэр налог на рынке новостроек население национальный проект небоскреб недвижимость недвижимость в сша новостройки новостройки москвы новые дома нью-йорк общежитие остоженка отель парк переселение покупатели из россии пречистенка программа реновации программы реновации пятиэтажные дома размер выданного кредита ремонт реновация реновация жилья республика крым рост тарифов сделка севастополь снос список объектов самостроя спрос спрос на новостройки ставка по ижк стоимость стоимость недвижимости столица столичное жилье строения строительные компании строительство тарифы жкх таунхаус таунхаусы товар хабаровский край цена цена квартиры цены электроснабжение элитное жилье
все 0 Мои друзья