На сегодняшний день из топ-15 банков по объему выдачи ипотечных кредитов восемь повысили ставку по кредитам на новостройки и по рефинансированию, десять – по кредитам на вторичном рынке, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

В основном ставки повышаются частными банками и банками с иностранным участием, в то время как государственные банки держат ставки по кредитам на первичном рынке на прежнем уровне, отмечают в ДОМ.РФ.

«Основным фактором роста ставок стало увеличение стоимости фондирования: доходность ОФЗ выросла на 0,7-0,9 п.п. – с 5,7-6,2% до 6,4-7,1%, а крупнейшие банки начали повышать ставки по депозитам. В результате, вероятно, приостановилась тенденция к снижению ипотечных ставок с 10,6 % в мае 2019 г. до 8,7% – целевого показателя национального проекта «Жилье и городская среда» на 2020 г. – в феврале 2020 года», — объясняется в сообщении.

Как напоминают в ДОМ.РФ, в феврале 2020 г. продолжилось снижение ставок по ипотеке. Ставка по кредитам на новостройки снизилась до 7,8%, а по кредитам на жилье на вторичном рынке – 9,2 %. В этих условиях, по данным Банка России, было выдано свыше 108 тыс. кредитов на общую сумму более 267 млрд рублей. Это больше, чем в феврале 2019 г., на 4,6% в количественном выражении и на 18,1 % – в денежном. Общая задолженность по ипотеке в годовом сопоставлении выросла на 16,3% и по состоянию на 1 марта 2020 года составила 8,4 трлн руб. Таким образом, продолжилось замедление роста ипотечного портфеля – с 17,4 % по итогам 2019 года.

 Средняя цена квадратного метра в столичных новостройках (без учета премиум- и элитного классов) установила в феврале 2020 года новый рекорд.

В «старой» Москве данный показатель достиг 217,4 тысячи рублей (рост на 1,6 процента относительно января). В Новой Москве средняя цена «квадрата» выросла до 137,2 тысячи рублей (плюс 1,9 процента). По сравнению с аналогичным показателем прошлого года средняя стоимость квадратного метра в пределах МКАД (Московской кольцевой автодороги) увеличилась на 8,4 процента, а в Новой Москве — на 16,9 процента.

Также специалисты наблюдали снижение спроса — в годовой динамике его падение составило 21 процент (5,8 тысячи договоров долевого участия против 7,36 тысячи). Всего в январе-феврале 2020 года на первичном рынке было заключено 10,76 тысячи сделок, что на 17 процентов ниже, чем за аналогичный период прошлого года.

Банки уже начали сейчас повышать ставки по ипотечным кредитам на фоне ослабления курса рубля и снижения цен на нефть, пишет газета «Ведомости». Два банка подняли ставки по ипотеке еще в пятницу, один обещает поднять ставки в ближайшее время, еще как минимум три заявили «Ведомостям», что пересматривают ставки.
C пятницы, 13 марта, ипотечные ставки выросли в «Юникредит банке» и Транскапиталбанке (ТКБ), пишет газета. Представители банков это подтвердили.

Другие  банки активно рассматривают этот вопрос и объявят об этом в ближайшее время.

Источник: http://www.tutrealty.ru/news

Самая популярная категория ипотечных заемщиков — семьи. Именно они получили 57% ипотечных займов по итогам 2019 года, сообщает РБК со ссылкой на исследование Россельхозбанка.

Примечательно, что среди не состоящих в браке россиян женщины в 2 раза чаще берут ипотеку, чем мужчины (28% и 15% соответственно).

Поскольку семьям, как правило, необходимо жилье большей площади и, соответственно, стоимости, чем одиноким заемщикам, у этой категории заемщиков средний размер кредита оказался больше всего — 2,38 млн рублей.  Мужчины в среднем берут ипотеку на сумму в 2,26 млн рублей, а женщины ограничиваются суммой в 2,01 млн рублей. 

Согласно статистике, с 2000 года свыше 9,5 млн семей в России купили жилье в ипотеку. Из них 1,2 млн семей сделали это в прошлом году. Свыше 70% заемщиков, получивших ипотечный кредит в 2019-м, воспитывают детей, при этом у 40% есть два и более ребенка. 18% семей, вступивших в ипотеку в 2019 году, родили детей уже после оформления жилищного займа. Источник: tutrealty.wordpress.com

Согласно аналитических данныч, миллениалы станут движущей силой канадского рынка недвижимости в 2020 году. Здоровое повышение цен ожидается уже в следующем году.

Рост обеспечат выросшие миллениалы, которые к тому моменту будут полноценно зарабатывать сами. Рынку поможет и увеличение числа канадцев, адаптировавшихся к ипотечному стресс-тесту, введённому в 2018 году. Заявители на ипотеку с первоначальным взносом в размере 20% или более теперь должны пройти «тест доступности», доказав, что их финансовое положение может выдержать повышенные ипотечные ставки. 

Виндзор (Онтарио), расположенный на границе с США и через реку Делавэр от Детройта, как ожидается, увидит самый большой скачок цен в следующем году – до 9%. Такой подъём будет достигнут в результате увеличения продаж, меньшего количества предложения и присутствия «переезжающих покупателей». То есть тех, кто переезжает из Большого Торонто в поисках доступного жилья. 

Ожидается, что сделки с роскошной недвижимостью в Виндзоре замедлятся в 2020 году после нескольких лет сильного роста. 

За Виндзором следует Ванкувер с предполагаемым подъёмом цен к 2020 году на 8%. Причины – продолжающийся рост населения и высокая рыночная активность.

Торонто, самый густонаселенный город Канады, по прогнозам, увидит рост цен на 6% в следующем году, из-за увеличения спроса, повышения уровня занятости и экономического роста. В 2019 году на рынке роскоши города наблюдался ежегодный рост числа сделок с недвижимостью дороже $3,76 млн на 8,5%. Ожидается, что тенденция продолжится в 2020 году.

Компания ТЕХНОНИКОЛЬ основана в 1992 году и на данный момент — это 53 производственные площадки в 7 странах мира (Россия, Беларусь, Литва, Чехия, Италия, Великобритания, Германия), 22 представительства в 18 странах мира, 18 Учебных центров, 6 Научных центров, укомплектованных высокотехнологичным оборудованием и квалифицированным персоналом. В центрах ведется регулярная разработка и внедрение новых продуктов и решений для строительной отрасли. Продукция компании поставляется в 95 государств. Одним из бурно развивающихся направлений компании является DOM TECHNONICOL.

Проект DOM TECHNONICOL появился в 2014 году и стал закономерным этапом эволюции компании. Начиная от производства строительных материалов, переходя к созданию системных решений, компания продолжила путь в сторону комплексных разработок и представила проект дома от производителя, в котором подобраны не только материалы, но и системы с точки зрения эффективности, долговечности, надежности и экономической целесообразности.

На сегодняшний день DOM TECHNONICOL — это совестный проект производственной компании ТЕХНОНИКОЛЬ и ряда подрядных организаций коттеджного домостроения.

Совместно с ведущими экспертами отрасли и при участии Института пассивного дома и Канадской ассоциации каркасного домостроения разработали технологии и стандарты строительства энергоэффективных каркасных домов.

Главные элементы каждой системы (фундамента, стен, кровли) — материалы собственного производства, за качество которых производитель гарантирует более 25 лет. Именно использование комбинации самых оптимальных материалов позволяет строить дома высокого класса энегроэффективности.

Коттедж, построенный по технологии DOM TECHNONICOL, тратит в два раза меньше ресурсов на обогрев и кондиционирование по сравнению с домом, возведенным по действующим СНиПам. Так, на газовое отопление коттеджа в Московской области площадью 90 м² ежегодно уходит около шести тысяч рублей.

Лучшие подрядные организации малоэтажного домостроения, прошедшие обучение и получившие сертификат DOM TECHNONICOL, который подтверждает уровень компетенции, помогут воплотить в жизнь все ваши мечты о собственном загородном доме.

Дома, построенные по технологии DOM TECHNONICOL, позволяют более чем в два раза снизить расходы на отопление в сравнении с каменными и иными зданиями, в том числе и квартирой.

Благодаря массивному утеплению дом равномерно прогревается, создавая оптимальные условия проживания при 22℃. Даже при естественной вентиляции свежий воздух проходит фильтрацию в приточных клапанах. Это возможно благодаря высокой герметичности внешних конструкций дома.

Благодаря аккумуляции тепла в доме стабильная температура не зависимо от внешних факторов. Конструктив дома «платформа» позволяет устраивать надежные преграды распростра- нению звуков.

С 2020 года попробовать на вкус жизнь в DOM TECHNONICOL можно еще до принятия решения о строительстве. Оценить комфорт, качество, атмосферу, составить собственное впечатление о DOM TECHNONICOL теперь можно, просто прожив в нем несколько дней. Услуга предоставляется в партнерстве с «Экопарком Поляны» вблизи Рязани. Все желающие могут отдохнуть в коттеджах экопарка, построенных по технологии DOM TECHNONICOL. В ближайшее время ТЕХНОНИКОЛЬ планирует расширить партнерскую сеть, чтобы сделать услугу доступной на всей территории России. Источник: tutrealty.ru

В Казани студии за год прибавили в цене 14%, средний метр студии в столице Татарстана оценивается в 84746 рублей за квадратный метр. В образовавшемся рейтинге Казань заняла восьмое место.

В среднем по стране студии подорожали на 8,9%, а средняя цена их квадратного метра оценивается в 87930 рублей за квадратный метр.

Сильнее всего в образовавшемся рейтинге заметен Хабаровск, где с января 2019 года студии подорожали сразу на 47% — с 66308 рублей за квадратный метр до 97744 рублей. На втором месте по росту цен оказался Краснодар с ростом в 21% и средней стоимостью квадратного метра 47 тысяч рублей. Замыкает тройку лидеров Пермь, где студии подорожали за год на 18%, а квадратный метр этого вида недвижимости оценивается в среднем 62876 рублей.

В четырех крупных городах квартиры студии за год подешевели. Наиболее заметное снижение — 22% — случилось в Саратове, где квадратный метр студии оценивается в 30 тысяч рублей. Примечательно, что на предпоследнем месте рейтинга оказалась Москва, там квартиры-студии подешевели с января 2019 года на 9%, а средняя цена квадратного метра составила 165324 рубля.

Порядка 40% российских семей не имеют финансовой возможности улучшить жилищные условия. Одним из решений проблемы на первом этапе станет создание жилого фонда социального найма площадью примерно 30 млн кв. м, сообщает ТАСС со ссылкой на директора департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольгу Корниенко.

Согласно аналитическим исследованиям, 48% семей имеют возможность приобрести жилье на рыночных условиях с помощью ипотечных кредитов. Примерно 10% семей являются нанимателями частного арендного жилья на рыночных условиях. Таким образом, у нас порядка 40% семей сегодня не имеют финансовых возможностей улучшить жилищные условия на рыночных условиях без господдержки. Из них порядка 15 млн семей нуждаются в улучшении жилищных условий, – отмечает Ольга Корниенко. Источник: m2.spybb.ru

В 2019 году в России было зарегистрировано 783,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 1,7% ниже показателей 2018 года (796,6). Сообщили в пресс-службе Росреестра.

По информации пресс-службы, в прошлом году количество ДДУ, которыми предусмотрена обязанность дольщика внести средства на эскроу-счет, увеличилось в 146 раз до 43,8 тыс. (в 2018 году – 0,3).

В Москве за год число зарегистрированных ДДУ снизилось на 3,9%, до 96,8 тыс. В Санкт-Петербурге, напротив, число сделок с новостройками возросло на 4,7%, до 85,1 тыс.

Заметное количество ДДУ в прошлом году было зарегистрировано в Краснодарском крае – 44,3 тыс. Однако за год число сделок на первичном рынке уменьшилось в регионе на 12,6%. В Московской области количество ДДУ сократилось на 8,4%, до 74,8 тыс.

В пресс-службе добавили, что количество зарегистрированных прав собственности физлиц на основании ДДУ за 2019 год сократилось на 4% до 696,5 тыс. (в 2018 году – 725,4 тыс.). Сообщает форум http://nedvigimost.bbok.ru