По итогам января, однокомнатные и двухкомнатные квартиры в городах-миллионниках подешевели в среднем на 1%. Рост отмечается только в Москве, Казани и Воронеже.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в 15 российских городах-миллионниках в начале февраля составила 18,6 тыс. руб., снизившись на 1% относительно начала января, свидетельствуют данные ЦИАН. Для двухкомнатного жилья динамика оказалось аналогичной, средняя цена снизилась на 1%, до 26 тыс. руб. в месяц. По сравнению с февралем 2019 года колебания цены также оказались незначительными: год назад однокомнатные квартиры сдавались в среднем за 18,3 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные — за 25,7 тыс. руб. в месяц.

Средневзвешенная стоимость аренды однокомнатной квартиры в России по итогам января достигла 14,97 тыс. руб. в месяц. Это на 0,48% выше значения декабря и на 1,06% дороже, чем в начале прошлого года. Двухкомнатные квартиры также подорожали незначительно, на 0,19% и 2,62% соответственно, до 19,95 тыс. руб. в месяц. Источник: сайт по недвижимости www.tutrealty.ru

В 2019 году застройщики Новосибирска заключили 28107 договоров долевого участия (ДДУ), на 3% меньше, чем годом ранее. Часть из них приходится на договоры с юридическими лицами — технические сделки в пользу аффилированных компаний. Они давали застройщикам возможность после перехода на расчеты с покупателями через счета эскроу получить деньги от продажи этих квартир по переуступке на свои счета.

В мэрии оценили количество технических сделок в 57% от общего числа ДДУ в 2019 году. На основании этой статистики появился негативный прогноз: если застройщики за год привлекли вдвое меньше средств дольщиков, они не смогут построить запланированное количество жилья в 2020 году. Однако аналитики рынка приводят другие данные.

«Статистика, которой располагаем мы, показывает другую картину, — говорит Максим Марков, директор по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА девелопмент». — В июне прошлого года в Новосибирске была аномальная вспышка регистраций ДДУ — фактически в 2 раза больше месячной нормы. Именно эти 2,5 тысячи договоров сверх нормы можно признавать техническими. Но на тот же период приходится относительный пик ипотечных сделок, поэтому стоит говорить не о 2,5 тысячах технических договоров, а примерно о 2 тысячах. Далее до конца года график ипотечных сделок рос довольно плавно, кривая регистрации договоров долевого участия тоже была очень пологой и только в декабре немного пошла вверх. По этим данным можно сделать однозначный вывод: все те технические договоры долевого участия, которые были сформированы застройщиками, для того чтобы у них была возможность принимать денежные средства не на счета эскроу, а на свой расчетный счет через процедуру переуступки, до конца года вымылись с рынка. Серьезных заделов, которые бы обеспечили поступление денег на продолжительный период, нет. Сделки по всем квартирам, которые застройщики отложили в запас, завершены». По информации: domik.eurobb.ru

 В первый месяц 2020 года реализация порядка 15,9 тыс. квартир общей площадью 0,92 велась в 92 столичных жилых комплексах.  По сравнению с декабрем 2019 года это на 5,5% меньше по количеству квартир и на 5,4% — по продаваемой площади.

 Для сравнения: годом ранее, в январе 2019 года в реализации на территории Москвы находилось около 16,7 тыс., а в начале 2018 года — 17,7 тыс. квартир.При этом средняя цена предложения на рынке массового сегмента Москвы за первый месяц 2020 года по сравнению с декабрем 2019 года выросла на 2,2%, составив 178,59 руб. за 1 кв. м.

Это весьма резкая положительная динамика, вынуждены констатировать аналитики, напоминая, что в течение последних двух лет среднемесячный рост данного показателя составлял всего 0,6%. Среди округов Москвы самые заметные изменения произошли в СЗАО и САО, где средний ценовой уровень повысился на 3,1% и 3,8% соответственно. Во всех остальных столичных округах цены за месяц выросли от 0,5% до 2,5%. 

Сообщает форум: kvartiraidom.24bb.ru

В прошлом году московские девелоперы дорогого жилья увеличили продажи на 32% до 102 млрд руб., говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank. Компания ведет подсчеты с 2015 г. Прошлогодний результат – абсолютный рекорд. Предыдущий был поставлен в 2018 г. – 77 млрд руб. Общая площадь проданного в 2019 г. жилья премиального сегмента выросла на 17% и составила 142 000 кв. м. Источник: http://goog.goodbb.ru

Самым быстро дорожающим жильем в Москве стали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Их стоимость за 2019 год выросла в среднем на восемь процентов. В «однушках» цена квадратного метра поднялась до 218 тысяч рублей, в «двушках» — до 212 тысяч рублей. Для трехкомнатных квартир данный показатель вырос на шесть процентов — 226 тысяч рублей за «квадрат». Объекты с четырьмя и более спальнями подорожали на три процента, достигнув отметки в 280 тысяч рублей за квадратный метр. Студии прибавили пять процентов в стоимости — с 207 до 218 тысяч рублей. В целом квартиры в Москве в 2019 году подорожали на семь процентов. Сообщает сайт о недвижимости tutrealty.ru

За 2019 год объем предложения элитных съемных квартир в Москве увеличился на 18%. По информации экспертов, наибольший объем предложения съемной элитной недвижимости был представлен в локациях Арбат-Кропоткинская (22%, Тверская-Кремль (17%, Ленинский и Ленинградский проспекты (по 9,7 и 9,2% соответственно), Лубянка-Китай-Город (8,4%.

Средний бюджет предложения составил 330 тыс. рублей за объект в месяц, что сопоставимо с уровнем 2018 года. Самые дорогие лоты в аренду предлагаются в районах: Арбат-Кропоткинская (410 тыс. рублей в месяц), Тверская-Кремль и Краснопресненская (340 тыс. и 320 тыс. рублей в месяц соответственно).

Аналитики добавили, что 25% предложения приходится на объекты в бюджете от 400 тыс. рублей в месяц. Лоты стоимостью от 150 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц занимают долю в 36%.  Сообщает форум http://nedvigimost.bbok.ru

Новостройки Центрального АО (даже без элит-класса) подорожали за год в среднем до 341,56 тыс. руб./кв. метр (+12,5и 20,52 млн руб./лот (+13,1. Дороже200 тыс. рублей обходился первичный «квадрат» еще в четырех округах: ЗАО – 231,78 тыс. рублей (+7,9, САО – 221,9 тыс. рублей (+10,5, СЗАО – 214,86 тыс. рублей (+5,2и ЮЗАО – 208,9 тыс. рублей (+7,2. Средний бюджет предложения в данных локациях составил в ЗАО – 13,97 млн рублей (+9,3, САО – 13,22 млн рублей (+10,6, ЮЗАО – 13,11 млн рублей (+9,2и СЗАО – 12,71 млн рублей (+6,9.

На территории «старой» Москвы по-прежнему самая доступная новая недвижимость была представлена в ЗелАО. Тем не менее, именно этот округ по итогам 2019-го года показал максимальный ценовой прирост – на 18,6% за «квадрат» (до 137,58 тыс. рублей) и 17,7% за лот (до 7,03 млн рублей). В других старомосковских округах новостройки продавались в среднем за 183,28-196,2 тыс. руб./кв. метр (+6,2-10,4и 10,17-10,9 млн руб./лот (+7,3-8,9.

В двух административных округах Новой Москвы также произошла значительная ценовая коррекция. В конце 2019-го года на первичном рынке НАО продажи жилья велись в среднем за 115,74 тыс. руб./кв. метр (+13,9и 6,4 млн руб./лот (+15,9. А цены в новостройках ТАО выросли на 11,8% – до 85,7 тыс. руб./кв. метр и 5,15 млн руб./лот.

В 2019-м «вторичка» дорожала по всей стране, свидетельствуют данные аналитиков. По подсчетам аналитиков, квадратный метр в среднем по стране (в городах с населением от 300 тысяч человек) за год вырос в цене на пять процентов, до 60 тысяч рублей. Средняя стоимость неновой квартиры увеличилась на те же пять процентов, до 3,5 миллиона рублей. В целом удорожание «квадрата» эксперты отметили на рынках недвижимости 64 городов из 70.

Наиболее заметно — на 18 процентов, до 121 тысячи рублей за квадратный метр, — выросла стоимость бывшего в употреблении жилья во Владивостоке. Также ценовой скачок зафиксирован в Сочи (плюс 15 процентов, 126 тысяч за «квадрат»), Краснодаре (плюс 14 процентов, 64 тысячи рублей), Новокузнецке (плюс 12 процентов, 42 тысячи рублей за метр). На 8-11 процентов подорожали квадратные метры в Набережных Челнах, Махачкале, Чите, Ижевске, Санкт-Петербурге и в Казани.

Однако в Москве для владельцев квартир все не так безоблачно, как может показаться: местные риелторы утверждают, что в 2019-м столичный вторичный рынок окончательно разделился на три отдельных сегмента, каждый из которых живет своей жизнью. Первый — это сегмент жилья бизнес-класса и элитного, пребывающий в глубокой заморозке. Второй — двухкомнатные (кроме самых бюджетных) и трехкомнатные квартиры масс-маркета. Третий — однокомнатные и наиболее доступные двухкомнатные квартиры. Источник: форум о недвижимости http://m2.spybb.ru

Принудительный снос четырех многоквартирных жилых домов начался в пятницу на особо охраняемой природной территории (ООПТ) в пригороде Анапы, сообщила пресс-служба администрации города-курорта.

«На основании решения Анапского городского суда, принятого по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края, в селе Витязево неподалеку от базы отдыха „Баргузин“ начался снос четырех незаконных пятиэтажных строений», — говорится в сообщении.

Земельный участок, на котором расположены здания, был зарезервирован для государственных нужд в целях создания ООПТ «Анапская пересыпь». Деятельность, связанная с возведением жилых строений, здесь недопустима. Итогом судебных разбирательств стало решение о признании построек незаконными и, соответственно, подлежащими сносу.

Работу тяжелой техники контролирует Анапский отдел судебных приставов.

В состав ООПТ «Анапская пересыпь» входит территория площадью 36,3 тыс. га. Большую его часть представляют акватории лиманов, остальное приходится на песчаные косы, острова, возвышенности с сохранившемся ландшафтом, флорой и фауной.

На всей этой площади выделено 17 участков со статусом особо охраняемой территории, четыре участка природоохранной зоны, еще четыре участка (302 га), примыкающие к населенным пунктам, должны использоваться в рекреационных целях, но при строгом соблюдении оптимальных норм нагрузки.

На территории природного парка находятся более трех десятков археологических памятников, которые вместе с природным наследием могут использоваться как объекты экологического туризма.

Люди, приобретающие квартиры в новостройках ТиНАО, активно используют механизм ипотеки, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Например, в 2019 году с привлечением ипотеки совершилось порядка 60% сделок на первичном рынке жилья в Новой Москве», — приводятся слова Жидкина в пресс-релизе департамента.

По его мнению, демократичные цены на жилье в ТиНАО остаются одним из главных аргументов для приобретения здесь новых квартир.

«Выбор большой. От студии до многокомнатной квартиры. И стоимость достаточно приемлема: от 70 тыс. рублей за квадратный метр в Троицком округе до 125 тыс. руб. в Новомосковском», — сообщил глава департамента.

Он добавил, что за семь лет, прошедших с момента присоединения новых территорий к Москве, в ТиНАО реализовано 100 тыс. квартир в новых жилых комплексах.

«При этом одновременно с новым жильем построено свыше 70 социальных объектов. Это еще один весомый аргумент в пользу жизни в ТиНАО. Именно поэтому доля москвичей, приобретающих квартиры в Новой Москве, выросла за последние три-четыре года до 70%», — отметил Жидкин.