За 11 месяцев 2017 года в Москве зарегистрировано 47 518 договоров долевого участия (ДДУ — сделок в новостройках), что уже на 54% больше, чем за весь 2016-й, и в два раза больше, чем в докризисном 2014-м. В ноябре Росреестр зафиксировал самое большое число реализованных квартир за всю историю столичного рынка новостроек — 5597.
По итогам 2017 года в России ожидается выдача рекордного количества ипотечных кредитов — более 1 млн на сумму 1,9–2 трлн руб. В 2014 году исторический рекорд по объемам выдачи ипотеки составил 1,7 трлн руб. Также ставки по ипотеке достигли исторического минимума и на конец года составляют по новостройкам 9,8%, на вторичном рынке — 10,02%. В Москве в ноябре количество покупок жилья с привлечением ипотечного кредита достигло 6012 — наибольшее за всю историю наблюдений. С начала 2017 года Росреестр зарегистрировал 47 441 сделку с привлечением ипотеки, что на 23% больше, чем за весь прошлый год. Источник: https://realnedvig.livejournal.com

В Старой Москве на первичном рынке реализуется 2,85 млн кв. м жилья. Совокупный объем предложения новостроек в старых границах столицы впервые в истории рынка недвижимости превысил их объем в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД), где продается 2,77 млн кв. м. Чуть более двух лет назад (по итогам первого полугодия 2015 года) в Московской области, по данным риелторов, предложение более чем в два раза превышало столичные объемы: 3,82 млн кв. м против 1,26 млн кв. м соответственно.

Квадратный метр жилья класса «бизнес» в Москве в среднем подешевел более чем на 3% за год. Объем предложения на первичном рынке этого сегмента за год превысил показатель 2016 года на 20,6%, сообщает компания Est-a-Tet. На продажу в сегменте «бизнес» выставлено 1,4 млн кв. метров, или 40,7% от совокупного предложения московского жилья. Из них 1,1 млн кв. метров — в квартирах (на 29,7% больше, чем в 2016 году), 278,5 тыс. кв. метров – в апартаментах (на 6,2% меньше, чем год назад). Количество сделок с ипотекой в новостройках этой ценовой категории в конце третьего квартала 2017 года вдвое превышает показатель предыдущего года. Цена квадратного метра жилья бизнес-класса упала за год на 3,1%, составив 244,7 тыс. рублей, подсчитали эксперты компании. Дороже всего «квадрат» стоит в ЦАО (280,2 тыс. рублей), дешевле – в ЮВАО (180,8 тыс. рублей).

Более четверти реализованных лотов на загородной «первичке» и более половины покупок на «вторичке» имеют площадь до 100 кв. м. При этом домовладений, отвечающих данному требованию, в предложении насчитывается только 20% и 27% соответственно. Если на первичном рынке еще возможен процесс переформатирования поселков, то крупногабаритные дома на «вторичке» рискуют остаться невостребованными, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Согласно данным «ИНКОМ-Недвижимость», на первичном рынке загородного жилья Подмосковья преобладают объекты площадью от 201 до 300 кв. м – их доля равна 27%. С отставанием в 2 п.п. за ними следуют лоты метражом от 101 до 200 кв. м. Самые компактные домовладения – менее 100 «квадратов» – составляют 20% предложения. Наконец, 17% объектов – это «дворцы» площадью свыше 401 кв. м, а 11% – просторные дома метражом от 301 до 400 кв. м.

Переселение москвичей в рамках программы реновации планируется начать в первом квартале 2018 года, рассказал в интервью «Московской перспективе» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Начать переселение мы планировали не в конце текущего года, а в первом квартале 2018-го. Так и будет. Мы говорили о том, что в декабре люди увидят уже готовые квартиры, в ближайшие дни мы их и покажем», — сказал Хуснуллин.
Он напомнил, что речь идет о 12 готовых домах, построенных городом для иных целей, но которые полностью соответствуют квартирографии и нормативам программы реновации. Сейчас там практически уже завершена отделка, а во дворах проводят дополнительное благоустройство в соответствии с принятыми городом стандартами.

Еще по одному адресу – Бескудниково, мкрн 5, кор.1, – работы завершим в начале будущего года. Планируем заселить их в I–II кварталах 2018 года. В завершающей стадии строительства еще 15 домов. Ввести в эксплуатацию их планируется до конца года, а предложить к заселению — во II квартале 2018-го. Семь домов расположены на северо-востоке, по три дома – на западе и юго-западе, по одному – на севере и юго-востоке столицы, рассказал заммэра.
Источник: http://nedvigimost.­bbok.ru

В рамках программы реновации, стартовавшей в этом году в Москве, на набережной района Хорошево-Мневники может появиться каскад «парящих» мостов, аналогичных мосту в парке Зарядье.

Проект студии предполагает создание протяженных пешеходных тротуаров и дорог для низкоскоростного транспорта внутри каждого квартала. Сеть низкоскоростного движения будет непрерывной и объединит в единое пешеходное пространство все 4 квартала реновации за счет строительства пешеходных мостов через автомобильные магистрали, разделяющие кварталы. Частью этого пространства станет и набережная Москва-реки, полностью реконструированная для жителей.

При разработке концепции реконструкции набережной учитывался опыт крупных городов – Гамбурга, Сантьяго, Питтсбурга. На площади 10,5 Га появятся пешеходные и велосипедные дорожки, зеленые зоны и развлекательные пространства с уникальными функциями. Разницу высот между улицей и набережной нивелируют за счет современных планировочных решений, что позволит создать единую экосистему.

Но главной изюминкой проекта реконструкции набережной может стать каскад «парящих» мостов, расположенных в точке разветвления реки, где открывается живописный вид на окрестности. Подобный проект в нашей стране был реализован на набережной в парке Зарядье, который был открыт в центре столицы осенью этого года.

Крошечная деревушка Альвин в немецкой земле Бранденбург была продана на аукционе в Берлине. Анонимный покупатель оставил единственную заявку по телефону для поселения, которое находится посреди леса и в настоящее время является домом для 15 арендаторов.

На аукцион была выставлена вся деревня площадью 16 000 квадратных метров, в том числе петляющая улица, девять жилых зданий, несколько хозяйственных построек и 10 сараев и гаражей. Минимальная ставка была установлена ​​в размере €125 000, сообщает Daily Sabah Europe.

Дома в поселении скромно оснащены и имеют печное отопление. Некоторые из зданий нуждаются в обновлении фасадов и устранении дефектов от повышенной влажности. В 2000 году деревня была продана частным инвесторам за символическую плату – одну дойчмарку. Два брата, которые были оригинальными покупателями дюжины зданий, не смогли реконструировать поселение.

До воссоединения Германии в 1990 году вся собственность в Альвине, в которой когда-то проживало около 50 человек, принадлежала близлежащему заводу по производству брикетов из угля, старейшему в Европе. Завод был закрыт в 1991 году, и многие люди уехали из-за отсутствия работы.

За последние три года объем предложения квартир с отделкой от застройщика в Москве увеличился в 3,5 раза. При этом доля квартир и апартаментов с ремонтом выросла до 20%, подсчитали в компании Метриум Групп».

По данным компании, число проектов, представленных на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы, где предлагается чистовая отделка, увеличилось с 6 (в 2014 году) до 25 в 2017 году, количество квартир – с 1,1 тыс. до 3,9 тыс. Таким образом за три года объем предложения квартир с ремонтом от девелоперов вырос в 3,5 раза. Сейчас доля таких лотов составляет порядка 19% рынка.

Апартаменты массового сегмента также продемонстрировали заметный рост предложений с ремонтом. В 2014 году насчитывалось 4 комплекса апартаментов с отделкой, а в 2017 году – уже 8. При этом количество лотов за эти годы выросло с 182 до 658 единиц. Таким образом, предложение апартаментов с отделкой увеличилось в 3,6 раза, а его доля достигла 27%.

Если же рассматривать рынок доступного жилья как один сегмент без разделения на квартиры и апартаменты, то на финишную отделку приходится 20% всех предложений. Еще 21% представленных в данном сегменте лотов реализуются с предчистовой отделкой (white box), которая требует только косметического завершения. Таким образом, доля лотов с различными вариантами ремонта составляет 41% от общего объема предложения. Оставшиеся 59% квартир и апартаментов комфорт- и эконом-класса сдаются без какой-либо отделки. Источник: realnedvig.livejournal.com

Аналитики назвали самую дорогую московскую локацию на рынке элитного жилья. Лидером в этом сегменте стали «Патриаршие пруды». Об этом в понедельник, 4 декабря, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные исследования компании Contact Real Estate. По подсчетам экспертов, средняя стоимость квадратного метра жилья в этом районе составляет почти 35 тысяч долларов. Это значительно больше, чем в «Тверском» районе или на «Остоженке», которые заняли второе и третье места в рейтинге. С начала года в ЦАО было продано 478 лотов, в ноябре было совершено 48 сделок. 

Президент России Владимир Путин подписал закон о предоставлении налоговых льгот участникам программы реновации в Москве. Об этом сообщается на официальном портале правовой информации.

Льготы предоставляются в целях обеспечения эффективного использования бюджетных средств и исключения дополнительной налоговой нагрузки на участников программы реновации.

Законопроект исключает из числа плательщиков налога на прибыль организаций Фонд содействия реновации жилищного фонда в Москве и освобождает операции этого фонда по реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав от НДС. Кроме того, доходы, полученные гражданами в собственность от фонда в виде недвижимости, предлагается освободить от налога на доходы физических лиц (НДФЛ).