Реализация программы реновации в столице займет 10-15 лет, рассказал  руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Предыдущая программа переселения москвичей из первой волны индустриального строительства шла 18 лет. Новую программу мы хотим завершить за 10-15 лет, а она почти в пять-шесть раз больше. Уже в ближайшее время мы начнем первых людей там, где у нас появляются новые дома, переселять в новое красивое жилье», — рассказал Бочкарев.

Подготовка второго этапа сноса пятиэтажных домов (первый этап программы должен завершиться в 2018 году) в Москве ведется с февраля текущего года. Госдума в конце апреля одобрила в первом чтении законопроект, регламентирующий снос пятиэтажек и переселение москвичей в новые жилые дома. Второе чтение законопроекта намечено на 9 июня.

Одновременно в Москве идет голосование по проекту программы реновации, по итогам которого власти обещают принимать решение о сносе конкретного дома. Голосование проводится на двух площадках: электронной в системе «Активный гражданин» и очной в центрах государственных услуг «Мои документы».

В предварительный список для голосования вошли 4 566 домов, расположенных в 85 районах старой Москвы и 6 поселениях на присоединённых территориях. При этом 40 районов старой Москвы и 15 поселений в список не попали. Наибольшее число пятиэтажек, попавших в проект программы реновации, расположено в Восточном административном округе (ВАО) — 1 064 дома. Наименьшее число домов, предлагаемых к сносу, находится в Зеленоградском административном округе (ЗелАО) — 34 дома, в ТиНАО — 50 домов.

Доля апартаментов в общем объеме первичного предложения в «старой» Москве продолжает сокращаться, но остается весьма значительной. По данным «ИРН-Консалтинг», в настоящее время на апартаменты приходится примерно 23,6% первичного рынка по числу корпусов, 21,4% — по количеству лотов и 20% — по общему метражу.

Для сравнения: в конце 2014 г. апартаменты занимали примерно треть первичного рынка «старой» Москвы.В целом, снижение доли рынка апартаментов связано с опережающими темпами строительства новостроек, а не с потерей девелоперами интереса к апарт-комплексам. В январе-апреле 2017 г. на рынок «старой» Москвы вышло 10 новых проектов с апартаментами

Объем предложения апартаментов за год увеличился в метрах на 7,4%, с 574 050 до 616 425 кв. м, подсчитали специалисты «ИРН-Консалтинг». Правда, исключительно за счет объектов комфорткласса, предложение которых выросло на 36%, до 223 00 кв. м. Все остальные сегменты продемонстрировали отрицательную динамику: элита и премиум сократились на 12% (до 82 400 кв. м), бизнес-класс – на символические 0,7% (150 300 кв. м), эконом – на 2,5% (160 800 кв. м).

Источник: http://nedvigimost.bbok.ru/viewtopic.php?id=1566

Жительница Москвы, которая не согласна с программой реновации, подала иск против столичных властей. Она считает, что московский закон нарушает положения Конституции и Жилищного кодекса.
Жительница дома, который попадает под снос в рамках программы реновации в Москве, подала иск против столичных властей. Об этом написал в Facebook бывший депутат Госдумы Дмитрий Гудков.
Речь идет о жительнице района Перово, ее имя не сообщается. Адвокат и представитель заявительницы Алиса Образцова заявила РБК, что «не питает больших иллюзий по поводу положительного исхода иска в Мосгорсуд». Источник: http://realnedvig.livejournal.com

Объем предложения увеличился на 2,7%. За месяц ценовой показатель практически не изменился (-0,3. При этом рост цен зафиксирован в четверти проектов (в среднем – на 2-4. По данным «Метриум Групп», по итогам апреля 2017 года на первичном рынке массового сегмента насчитывалось 57 жилых комплексов, в которых экспонировалось 19 555 квартир (1,113 млн кв. м). За месяц объем предложения увеличился на 2,7%. Положительная динамика объясняется стартом продаж трех новых проектов.

После относительно стабильной ценовой политики, наблюдаемой на рынке в первом квартале, в апреле многие застройщики повысили цены. Рост зафиксирован в четверти проектов (в среднем – на 2-4. При этом за счет структурных изменений средняя цена в сегменте осталась на уровне прошлого месяца. В конце апреля 2017 года показатель составил 148 040 руб. за кв. м (-0,3% к марту).

В 2016 году на рынке новостроек России было заключено 635 826 сделок, львиная доля которых (52пришлась на 9 регионов. В «Метриум Групп» отмечают, что абсолютным рекордсменом по числу зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) стала Московская область (81 709), за которой следуют Санкт-Петербург (50 531), Краснодарский край (50 493) и Ленинградская область (38 868).

Москва занимает лишь пятую позицию по общему числу заключенных в 2016 году ДДУ (35 708). С небольшим отрывом за ней следует Новосибирская (28 963), Самарская (15 844), Челябинская (15 685) и Воронежская (12 287) области. Между тем, по подсчетам аналитиков «Метриум Групп», в 65 регионах России за весь 2016 год общее число сделок на рынке новостроек не превысило 10 тыс.

Статистика продаж на первичном рынке жилья показывает, что прямой зависимости между численностью населения в регионе и количеством сделок нет, отмечают эксперты «Метриум Групп». К примеру, в самом населенном городе страны – Москве – на 100 тыс. жителей приходится всего лишь 288 ДДУ, тогда как на Ленинградскую область, где всего проживает 1,792 млн человек, на 100 тыс. приходится 2 169 долевых договоров, то есть в 7,5 раз больше, чем столице.

источник: http://vsanedvigimost.blog.ru

Общежития и коммуналки могут быть включены в проект программы реновации жилья в Москве по решению их жителей, заявил мэр столицы Сергей Собянин на встрече с членами Общественной палаты города.

«Я считаю, что можно также прописать в нашем городском законе, что такие общежития также могут попадать в программу реновации по общему правилу, по тому, которое есть в городе. Если даже не попали в список для голосования, могут собраться, принять на общем собрании решение. Если две трети проголосуют, то такие дома мы сможем включить в проект программы», — сказал Собянин.

По его словам, то же самое касается и коммуналок.

«Принципиально считаю, что можно заниматься этими домами в рамках проекта реновации», — цитирует мэра РИА «Новости».

Собянин пояснил, что изначально общежития не входили в программу, поскольку власти считали, что вопрос сноса общежитий требует отдельного закона, «но еще раз проанализировав данный вопрос, видим, что большинство общежитий, по сути дела, статус общежитий утратили и перешли в разряд обычного жилья, где люди живут на правах социального найма». По его словам, такого жилья в столице очень много.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/114770.html

Все крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма не войдут в столичную программу реновации, сообщил руководитель Департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.

Он пояснил, что это дома в 40 рабочих поселках, построенных в 1920-1930 годы прошлого века, а также жилые здания, которые возвели в первые годы после Великой Отечественной войны.

Они не являются выявленными объектами культурного наследия, что могло бы защитить их от расселения и сноса. Кроме того, по формальным признакам — высота в 4-5 этажей, ветхость и изношенность коммуникаций — они могли бы попасть в программу реновации. Однако экспертная оценка независимых специалистов в области архитектуры и Департамента культурного наследия столицы подтвердила их значимость для сохранения истории градостроительства столицы.

Подробнее: http://vsanedvigimost.blog.ru.

Средние ценники на самое дорогое сезонное жилье – московское – составили: 24 544 руб./мес. – на 1-комнатные квартиры, 33 193 руб./мес. – на 2-комнатные, 55 560 руб./мес. – на 3-комнатные.

В Питере, несмотря на его невероятную туристическую популярность, ставки более скромные: 18 790 руб./мес. – на «однушки», 27 167 руб./мес. – на «двушки», 34 157 руб./мес. – на «трешки».

Третье место в сегменте 1-комнатных и 3-комнатных квартир заняла Московская область – 16 766 руб./мес. и 27 394 руб./мес. соответственно. По стоимости аренды «двушек» Подмосковье с цифрой 18 275 руб./мес. оказалось лишь на 5-м месте, пропустив вперед Казань (18 414 руб./мес.) и Сургут (18 294 руб./мес.). Кроме того, в число лидеров вошел Хабаровск, где «однушки» на лето предлагают за 14 876 руб./мес., и Ленинградская область – 14 584 руб./мес. Ленобласть также оказалась на 4-м месте в сегменте аренды «трешек» с показателем 24 727 руб./мес., обогнав Екатеринбург, где средние ставки составили 23 809 руб./мес.

Среди городов, где можно снять квартиру на лето с минимальными затратами, в однозначные лидеры выбились Чебоксары: 6538 руб./мес., 8233 руб./мес. и 12 140 руб./мес. 

Источник: http://realnedvig.livejournal.com

ТОП-10 самых дорогих городов для покупки элитной недвижимости (за кв.м): Монако — €41 400 Гонконг — €39 100 Токио — €29 200 Лондон — €17 600 Нью-Йорк — €16 700 Шанхай — €15 300 Париж — €11 900 Москва — €11 700 Сингапур — €10 200 Дубай — €6 100. Источник: sva.forumbb.ru

 В России ввод жилья снижается, по данным Росстата, на 15,8% до 13,1 млн кв. м. Треть этой недвижимости приходится на индивидуальное жилищное строительство – 4,8 млн кв. м. Минстрой России и прогнозировал снижение ввода, говорит его представитель, для улучшения ситуации правительство выделило дополнительные деньги на стимулирование жилищного строительства. В Подмосковье ввод снизился не так сильно: на 8,9% – сдано 1,166 млн кв. м. Источник: realnedvig.livejournal.com.