Доходность от сдачи жилья в аренду
Цены на кондоминиумы на вторичном рынке в Токио выросли на 0,6% за 2018 год. Это значительно меньше 3,2% в 2017 году и 9,3% в 2016 году. В течение последнего квартала прошлого года цены на квартиры увеличились на 2,2%.
Фактически средняя стоимость новых кондоминиумов в Токио упала на 0,5% в 2018 году в отличие от роста на 13,2% в 2017. Продажи существующих кондоминиумов в Токио снизились на 0,3%, до 37 424 единиц, в 2018 году, по данным Земельного института Японии, в то время как сделки с частными домами упали на 1,2%, до 18 208 единиц, за тот же период. Число новых проектов в Японии упало на 2,3%, до 942 370 единиц, в 2018 году по сравнению с годом ранее.
Доходность от сдачи жилья в аренду в Токио низкая — 2,7% годовых. Средняя стоимость квадратного метра квартир — $16 320. Чтобы купить апартаменты в центре Токио площадью 120 кв.м, придётся отдать около $2 млн. А чтобы снимать такое жильё, придётся ежемесячно платить $4 350.