В 2019 году застройщики Новосибирска заключили 28107 договоров долевого участия

В 2019 году застройщики Новосибирска заключили 28107 договоров долевого участия (ДДУ), на 3% меньше, чем годом ранее. Часть из них приходится на договоры с юридическими лицами — технические сделки в пользу аффилированных компаний. Они давали застройщикам возможность после перехода на расчеты с покупателями через счета эскроу получить деньги от продажи этих квартир по переуступке на свои счета.

В мэрии оценили количество технических сделок в 57% от общего числа ДДУ в 2019 году. На основании этой статистики появился негативный прогноз: если застройщики за год привлекли вдвое меньше средств дольщиков, они не смогут построить запланированное количество жилья в 2020 году. Однако аналитики рынка приводят другие данные.

«Статистика, которой располагаем мы, показывает другую картину, — говорит Максим Марков, директор по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА девелопмент». — В июне прошлого года в Новосибирске была аномальная вспышка регистраций ДДУ — фактически в 2 раза больше месячной нормы. Именно эти 2,5 тысячи договоров сверх нормы можно признавать техническими. Но на тот же период приходится относительный пик ипотечных сделок, поэтому стоит говорить не о 2,5 тысячах технических договоров, а примерно о 2 тысячах. Далее до конца года график ипотечных сделок рос довольно плавно, кривая регистрации договоров долевого участия тоже была очень пологой и только в декабре немного пошла вверх. По этим данным можно сделать однозначный вывод: все те технические договоры долевого участия, которые были сформированы застройщиками, для того чтобы у них была возможность принимать денежные средства не на счета эскроу, а на свой расчетный счет через процедуру переуступки, до конца года вымылись с рынка. Серьезных заделов, которые бы обеспечили поступление денег на продолжительный период, нет. Сделки по всем квартирам, которые застройщики отложили в запас, завершены». По информации: domik.eurobb.ru

Обсудить у себя 0
Комментарии (0)
Чтобы комментировать надо зарегистрироваться или если вы уже регистрировались войти в свой аккаунт.
накрутка youtube
vipdeluxe
vipdeluxe
Было на сайте никогда
54 года (01.01.1970)
Читателей: 0 Опыт: 0 Карма: 1
Теги
аварийное жилье апартаменты аренда аренда жилья аренда квартиры арендатор аренды однокомнатной квартиры архитектурные комплексы банк банки бюджет ванкувер выбор покупателя гектар город двухкомнатные квартиры демонтаж дешевая квартира дешевая комната дешевое жилье дешевое элитное жилье долевое строительство дольщики дома дома в поселении дома в хорошем состоянии дома озерского района домодедово дорогие квартиры достраивать жилье жилая недвижимость жилище жилищные условия жилищные услуги жилой комплекс жилой фонд жилые дома жилые комплексы жилье жилье в германии жилье в испании жилье в италии жилье в монако жилье в москве жилье в россии жилье в севастополе жители жители москвы загородный дом закон законопроект застройка застройщик застройщики земельные участки земля инвестиции инвесторы ипотека ипотечное кредитование ипотечные кредиты ипотечный кредит иск квартал квартира квартира в аренду квартиры квартиры в москве квартиры в новой москве квартиры в ялте квартиры комфорт-класса кирпичный таунхаус комнаты компенсационный фонд комфорт-класс косметический ремонт коттеджи кредит кредитовать проекты кредиты купить квартиру в турции купить коттедж лимит по карте марракеш метр жилья микрорайон многокомнатные квартиры москва мост мэр налог налоговый вычет на рынке новостроек население национальный проект небоскреб недвижимости каталонии недвижимость недвижимость в гонконге недвижимость в словении недвижимость в сша недвижимость в турции новое жилье новостройки новостройки бизнес-класса новостройки в москве новостройки в праге новостройки комфорт-класса новостройки москвы новые дома нью-йорк общежитие однокомнатная квартира однокомнатные квартиры орландо остоженка отель парк пентхаус переселение покупатели из россии поликлиники право собственности на квартиру предложения жилья пречистенка программа реновации программы реновации продажи недвижимости путешествия пятиэтажные дома размер выданного кредита ремонт реновация реновация жилья республика крым роскошное жилье рост тарифов рост тарифов на жкх сделка севастополь сингапур снос снос домов снять дачу список объектов самостроя спорткомплексы спрос спрос на новостройки ставка по ижк ставка по ипотечным жилищным кредитам ставки по рефинансированию стоимость стоимость жилья стоимость квадратного метра стоимость квартиры стоимость квартиры в бразилии стоимость комнат стоимость недвижимости стоимость однокомнатной квартиры стоимость однокомнатных квартир столица столичное жилье строения строительные компании строительство строительство в россии строительство жилья студии тарифы жкх таунхаус таунхаусы товар трехкомнатные квартиры туризм хабаровский край цена цена аренды жилья цена квартиры цены цены на жильё четырехкомнатные квартиры электроснабжение элитное жилье элитные дома
все 0 Мои друзья