Стоимость квартиры основной критерей выбора жилья
Стоимость квартиры по-прежнему остается решающим пунктом, влияющим на ее выбор. В числе ключевых критериев при выборе жилья для покупателей также оказались транспортная доступность и качество планировок.
Несмотря на падение цен на квартиры, стоимость жилья – это по-прежнему ключевой критерий, на который обращают внимание покупатели при выборе жилья. Этот параметр является определяющим для 26% покупателей, показал проведенный «БЕСТ Новострой» опрос.
На втором месте среди критериев выбора ЖК идет его транспортная доступность. На нее, как на основное требование к своему будущему жилью ориентируется 21% покупателей. Клиенты даже с самым ограниченным бюджетом сегодня уже не станут приобретать проект у застройщика где-нибудь в чистом поле вдали от коммуникаций, либо с какими-либо другими недостатками, констатирует председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
С небольшим отставанием на третьем месте среди ключевых требований к ЖК идет качество решений по планировкам. Этот пункт является решающим при выборе жилья для 19% респондентов.
Хотя каждый из перечисленных критериев может иметь принципиальное значение для некоторых конкретных клиентов, в реальности, абсолютное большинство покупателей обращает внимание на весь комплекс факторов, считают опрошенные эксперты. Более того, российский рынок недвижимости уже несколько лет является «рынком покупателя», за которого идет активная конкурентная борьба среди застройщиков, что позволяет клиентам быть более требовательными к качеству предъявляемого продукта.
Сейчас для покупателя важны не только цена, локация и удобные планировки квартиры, но и высокое качество продукта в целом – концепция, благоустройство, современные инженерные решения, констатирует коммерческий директор группы «Эталон» Андрей Останин.
Рынок насыщен предложениями, каждый девелопер борется за покупателя, поэтому просто построить что-то – уже мало, надо улучшать качественные характеристики от проекта к проекту, соглашается коммерческий директор ГК «Самолет» Дмитрий Волков.
Локация, один из ключевых критериев, на которые обращает внимание застройщик при начале нового проекта, подтверждает первый вице-президент SDI Group Ольга Грищенко.
«В современных экономических условиях покупателям попросту не интересен проект, который находится в поле, и к нему ведет только одна дорога. Развитие инфраструктуры района также зависит от транспортной доступности, в связи с этим, конечно, значение локации нельзя преуменьшать», — уточняет она.
Как отмечают опрошенные эксперты, сегодня на столичном рынке новостроек почти все проекты отличаются не только более качественными, чем прежде, характеристиками, но и какими-либо дополнительными опциями, «заимствованными» из более высоких классов. К примеру, уже не редкость проекты массового спроса с высокими, как в бизнес-классе, потолками, оригинальными входными группами и панорамным остеклением.
